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Protagonistas

TGLT y Metro 21 presentaron un proyecto inmobiliario en Tigre

Venice es la primera ciudad navegable de la Argentina.

jue 11 de octubre de 2012
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Venice, Ciudad Navegable será desarrollada en conjunto por TGLT y Metro 21, y contará con un puerto deportivo, marinas y canales, en un predio de 32 hectáreas ubicado en el casco urbano de la ciudad de Tigre. Incluye propuestas de baja, media y alta densidad, rodeadas de espacios verdes de uso comunitario, paisajismo artístico y amenities contemporáneos. En Venice, el protagonismo del agua se verá reflejado en sus múltiples canales internos y en su frente de más de 500 metros sobre el Río Luján que balconea sobre el Delta del Paraná, en un sector altamente reconocido por su actividad náutica y recreativa.

Ubicada en la confluencia de la calle Solís y las vías del Tren de la Costa, a una cuadra de la Av. Italia, en el Municipio de Tigre, el predio cuenta con múltiples accesos: en auto, a sólo 1,6 km de Panamericana y Ruta 197, y también cerca de la Avenida del Libertador (a 10 minutos de San Isidro), y en tren vía el ferrocarril Mitre y el Tren de la Costa. Otro acceso posible y más novedoso que los anteriores es en lancha, en un viaje de sólo 50 minutos desde Puerto Madero.

Los accesos y la seguridad de Venice han sido diseñados siguiendo los estándares más rigurosos, para poder vivir tranquilo sin que esto implique vivir aislado.
En Venice el agua será protagonista, no sólo porque se podrán practicar numerosos deportes náuticos sino porque formará parte central del paisaje, recreando la vista e invitando a la contemplación.

El masterplan urbano fue desarrollado por el estudio DPZ (Duany Plater-Zyberk & Company) de Estados Unidos en asociación con el estudio argentino BMA (Bodas Miani Anger & Asociados).

DPZ, por su parte, ha planificado y desarrollado comunidades muy diversas orientadas siempre a la implementación de novedosos códigos urbanos sustentables. En este sentido, Venice fue planificada respetando ciertos códigos del Nuevo Urbanismo, que aboga por el diseño de comunidades compactas, amigables al peatón y de usos mixtos. Entre sus bases se destacan la prioridad en el espacio cívico; la promoción de la actividad peatonal; la proporción del acceso a las necesidades básicas diarias dentro de un radio peatonal; el equilibrio entre los usos comerciales, residenciales y cívicos; un urbanismo con centros y perímetros claramente definidos, y una alta variedad de tipologías edilicias que promueven la diversidad, entre otras.

A su vez, el Municipio de Tigre está llevando adelante un trabajo en temas de seguridad y de puesta en valor de los espacios públicos de uso comunitario lo que ha permitido que el casco urbano se esté revitalizando con ofertas culturales, gastronómicas y de esparcimiento de jerarquía.

El proyecto se ubica en un terreno de 32 hectáreas, de las cuales aproximadamente 7 hectáreas son de Agua, otras 7 están destinadas a espacios comunes y esparcimiento y 4 corresponden a circulaciones.
Venice se desarrollará en etapas, su comercialización será 100% en pesos y estará a cargo de las inmobiliarias Castex y Tizado.

El masterplan de la primera etapa, a cargo del estudio Mc Cormack Asociados, incluye 11 edificios residenciales, un puerto deportivo con amarras, canales y espacios verdes. Además 48 “town houses” con amarras propias. Las unidades disponibles ofrecen superficies desde los 45 hasta 247 m2. Venice también contará con piscinas exteriores, spa, vestuarios, gimnasio, bar para niños y adultos, salón de usos múltiples, escuela/guardería para kayaks y canoas. Completan este proyecto espacios de descanso y contemplación, una plaza infantil y una senda equipada con estaciones aeróbicas.

El tiempo estimado de obra para esta primera etapa será de 40 meses.

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