En CABA repunta la escritura de inmuebles
A febrero último, se oficializaron 1.995 escrituras de compraventa de inmuebles por un valor de 1.738 millones de pesos, lo que representa 16,2% más de operaciones que el año anterior y revierte el signo negativo que caracterizó a los últimos 24 meses.
En lo que fue la primera variación interanual positiva después de 24 meses consecutivos de retracción, con un incremento en los montos del 104,7%, la cantidad total de las escrituras de compraventa en febrero se acrecentó un 16,2%, en comparación con igual mes de 2013, aunque en el promedio diario atenuaron la suba a 4% dado que este año se dispuso de dos días hábiles más para hacer los registros.
Respecto de enero 2014, hubo una retracción del 1,7% (35 actos menos), mientras que el monto total de las transacciones aumentó 9,3% (1.738,8 millones de pesos).
El valor medio de las operaciones registró una suba del 76,1% respecto al mismo mes del año anterior, equivalente a 111.029 dólares (que representó +12,4% en dólares), al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.
La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó en febrero de 2014 una mayor concentración en la franja intermedia de $250.000 hasta $500.000, con una representatividad de 34,4% del total.
En las escalas inferiores perdieron más de once puntos porcentuales de relevancia, representando un 20,9% del total. Ello se trasladó a las superiores, que ahora marcaron un 44,7% de los registros.
Respecto a febrero de 2013, esos movimientos explican el aumento de un 76,1% en el promedio por transacción de los valores pactados en pesos y de 12,4%, en el equivalente en dólares al tipo de cambio oficial.
Si se comparan los segmentos por montos entre 2014 y 2013, se evidencia que los más contractivos en cantidad de actos fueron los inferiores al medio millón de pesos: 15,1% hasta $150.000; 39,8% en la siguiente hasta $250.000 y 3,2% en la posterior hasta $500 mil. Y vale destacar que las franjas superiores, por el contrario, subieron 75,5% (en la de hasta $900 mil) y 181,2%, en la de más de $900 mil escriturados.
