¿Cuánto sale alquilar o comprar en el GBA?
Durante el último año el alquiler de una unidad tipo de dos ambientes en el Gran Buenos Aires subió bastante menos que la inflación: 24,81% según Reporte Inmobiliario. Si se quiere comprar, hoy el metro cuadrado cuesta 12,51% menos que en 2013.
En la muestra que RI realiza trimestralmente los valores promedio más altos se observaron en las localidades del corredor norte mientras que al sur se registraron los más bajos.
En el último trimestre el aumento promedio fue de 4,64% para dos ambientes y de 4,76% para tres ambientes.
¿Y cuánto cuesta comprar?
Luego de una caída registrada en 2013, en 2014 los departamentos se estabilizaron en cada localidad. Reporte Inmobiliario fija el valor promedio en 2014 en US$ 1.623 por metro cuadrado frente a US$ 1.610 el año anterior.
Pero al comparar las cifras de marzo 2015 con marzo 2013 – cuando el metro cuadrado se valoraba en US$ 1.855 la depreciación en dos años fue de 12,51%.
El valor promedio en la zona Norte del Gran Buenos Aires es el más elevado de la muestra: US$ 1.945 por m2: le sigue la zona Oeste con un promedio de US$ 1.462 por m2, y luego la zona Sur con US$ 1.400 por m2.
Reporte Inmobiliario explica la estabilización de los precios en los últimos interpretando que la baja de precios que se había producido luego del cepo cambiario no logró movilizar la demanda y los propietarios ahora estarían a la espera de los posibles cambios políticos y económicos que se darían el próximo año.
